Разное

Приобретение коттеджа на вторичке: кратко о главном

26.03.2014

Без долгих вступлений перейдем к сути вопроса и сразу отметим, что покупка коттеджа на «вторичке» это тайна покрытая мраком. Закон не совсем точно регулирует вопрос передачи прав, ведь кроме самого объекта недвижимости нужно уделить внимание земельному участку, на котором он находится. Для тех, кто собирается стать владельцем загородного дома или коттеджа, наше краткое руководство, так сказать, план действий при котором УНИС сможет получить жильё.

1.Проверка регистрации коттеджа. Не редко можно столкнуться ситуацией, когда домик построился, люди в нем пожили, а затем решили продать, но не учили один факт – отсутствие регистрации. Его пропускают мимо ушей по двум причинам: незнание законодательства РФ и умышленные противоправные действия. Вывод – внимательно ознакомьтесь с документами из БТИ самостоятельно или попросите помощи у специалиста.

2. Далее о банальном. Часто мы забываем об элементарном, например, ознакомиться с паспортом продавца. Также не завывайте о тех документах, которые подтверждают право владеть и распоряжаться имуществом.

3.Никакие договоренности не могут заключаться на словах! Любая сделка, любой шаг этой сделки должен фиксироваться документально. Верить в человеческую доброту и порядочность не преступление, но когда речь идет о деньгах, следует иметь голову на плечах.

4. Будьте внимательны с заключением договоров в рассрочку. Помните, что не найдется на планете человек, который откажется от получения солидной суммы в руки одним платежом, лишь бы Вам помочь.

5. Как правильно предать деньги? Есть несколько проверенных способов, в которые не входит огромная черная сумма. Сегодня либо переводят средства на банковский счет либо передают ключ от ячейки с наличными.

6. При заключении договора у Вас не должно быть сомнений. Если хоть на секунду Вы передумали, не продолжайте подписывать бумаги.